Офисно-складской комплекс 5900 кв.м, Щербинка, 7 км от МКАД

13 Декабрь 2012

На юге Подмосковья наблюдается дефицит складов

В нынешнем году в российской столице куплено и арендовано свыше одного млн. кв. м складов высокого качества. В Московском регионе за текущий год построено 720 тысяч кв. м складских площадей, данный показатель дважды превысил показатель прошлого года. В 2012 году в эксплуатацию введены MLP-Подольск (80 тыс. кв. м), Инфрастрой-Быково (130 тыс. кв. м), ПНК-Внуково (158 тыс. кв. м). В следующем году планируется построить один миллион кв. м высококачественных складов. Многие площади уже зарезервированы арендаторами и покупателями.

Ставка по аренде в классе А составляет 130-135 долларов США за кв. м в год (не включая НДС, операционные расходы и коммунальные платежи). Спрос на складские объекты в Московском регионе формировался в большей степени ретейлерами (40% от общего объема сделок 2012 г.) и производственными компаниями (24% ). 10% объема сделок заключено с компаниями, занимающимися интернет торговлей. Больший объем сделок относится к предварительным договорам аренды и покупки. В уходящем году сделки купли-продажи складов составили порядка 27%. Большая часть новых проектов, реализация которых намечена на следующие два года, представлена в северной части МО, на южном направлении имеется дефицит предложений. Cushman & Wakefield прогнозирует на 2013 год, на фоне повышенного спроса, дефицит складских объектов. Доля вакантных площадей и ставки по аренде останутся прежними.

Смотрите наше видео: