Офисно-складской комплекс 5900 кв.м, Щербинка, 7 км от МКАД

14 Февраль 2014

Рекордный ввод новых складов в Москве зафиксирован в 2013 году.

Компания CBRE провела новое исследование, по данным которого в последние 2 года на рынке складской недвижимости спрос опережает предложение.В 2012 году между этими цифрами была значительная разница, спрос превышал предложение на 46 %(это где-то в 1,5 раза). Эти показатели привели к рекордному вводу складских помещений, которые составили 930 тыс. м2. Уверенный рост спроса на качественные склады в мособласти демонстрировали арендаторы и в 2013 году. А по итогам года объем сделок был выше объема нового строительство более чем на 20%. Около 1,2 млн. м2 было сдано арендаторам в ушедшем году.

Очень востребуема, в прошлом году, была система строительства под заказчика (Built-to-suit). Часть складских проектов составили именно эти склады. Показатель за год увеличился на 30%, что не выглядит особо заметным на фоне общего роста сделок по аренде, который составил 36%.

Одной из крупных сделок в сфере Built-to-suit, является складской комплекс, построенный для компании Kimberly-Clark. Общая площадь помещений составила 21 тыс. м2. Компания-производитель товаров для личной гигиены расположилась на территории индустриального парка «Южные Врата».

Так же можно выделить сделку на покупку уже действующего склада под нужды Почты России. Был куплен склад «Внуково Логистик», общей площадью 55 тыс. м2.Невозможно не отметить и 2 другие сделки 2013 года: аренда оператором DIXY 40 тыс. м2 в логопарке «Ногинск» и аренда 24 тыс. м2 в логопарке «Покров» компанией Yusen Logistics. В нынешнем году было заявлено 1,7 млн. м2 из них уже забронировано около 35%, это более 500 тыс. м2.
Свободных складов по-прежнему очень мало.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: