Офисно-складской комплекс 5900 кв.м, Щербинка, 7 км от МКАД

27 Август 2013

Склады в Екатеринбурге в дефиците

Крупные федеральные и международные торговые сети интересуются развитыми региональными рынками и нуждаются в складах.Низкая активность девелоперов в период кризиса привела к тому, что рынок слабо пополнялся новыми площадями. Отмечается дефицит предложения, особенно заметный в качественном сегменте.

В последние два года в Екатеринбурге и ближайших городах-спутниках построено более 200 000 кв. метров качественных складов. Таким образом, текущие темпы роста рынка являются сопоставимыми с докризисными. Но спрос со стороны оптовых и розничных торговых компаний сильно вырос, так что большинство новых комплексов выходят на рынок уже полностью заполненными. Иногда управляющие компании даже заводят списки ожидания, и ротация в этом случае занимает считанные недели. Уровень вакантности в среднем по складскому рынку региона не превышает 2%, а в ряде сегментов составляет менее 1%.

Что касается арендных ставок, то, несмотря на дефицит, в последние полтора года они практически не менялись. Причиной является появление новых складских комплексов, где для привлечения арендаторов сразу были установлены цены ниже средних.

►Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: